- BIST 100 14.292,72 %0,97
- DOLAR 42,69 %0,01
- EURO 50,18 %0,06
- GRAM ALTIN 5.956,04 %0,92
- Ç. ALTIN 9.548,83 %0,71
“GAYRİMENKUL FİYATLARI SON 6 AYDA DÜŞÜŞE GEÇTİ”
Konut fiyatlarındaki fahiş artışlar ev almak isteyenleri uzun bir dönem zorladı. Pandemi sonrasında yaşanan büyük depremler ve yaşanması öngörülen İstanbul depremi korkusu, dolar kurundaki dalgalanmalar konut fiyatlarını aşırı şekilde şişirmişti. Bu şişirilmiş fiyatların son 6 aydır düşüşe geçtiğini ve neredeyse %20 %22 oranında bir düşüş yaşandığını söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Piyasadaki gayrimenkul rakamları çok şişmişti, yani değerinde değildi. Fazlasıyla şişirilmiş rakamlar. Bunlar piyasa şartları ile ilgili değil maalesef bireysel nedenlerle şişirilmiş rakamlar” dedi.
YABANCI YATIRIMCINI PİYASAYA GİRMESİ FİYATLARIN ARTMASINA ETKİ ETTİ
Yeni yapılacak projelerde müteahhitlerin büyük zorluklar içinde projelere girdiğinden bahseden Özlü, “İnşaat maliyetleri çok yükseldi ama konut fiyatlarının yükselmesi biraz da bizim halkımızla alakalı bir şeydi. Yabancı yatırımcının da çok rağbet gösterip konutu yatırım aracı olarak görmeleri nedeniyle işte ‘benim malım 5.000.000 TL ama yabancı alırsa 7.000.000 TL olur, yabancı alsın’ böyle böyle şişti rakamlar aslında. Şu anda bana geriliyor gibi gelmiyor, düşüş de demiyorum fiyatlar gerçek değerine gelmeye başlıyor” diye konuştu.
“ARTIK YATIRIM ARACI OLSUN DİYE EV ALINMIYOR”
Konut satışlarının durmasının, fiyatların düşmesine etki edeceğinden bahseden Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “İhtiyacı olup da mecbur ev almak zorunda olanlar konut alıyorlar, onun haricinde kimse artık yatırım aracı olsun diye ev almıyor” dedi. Yüklü parası olan yatırımcının mevduat faizlerine yöneldiğinden bahseden Özlü, “Yatırımcı mevduat faizindeki getiriyi çok daha sıcak, daha cazip bulduğu için konut yatırımından kendini çekiyor. En çok etken maalesef ki mevduat faizleri oldu. Çünkü o aralıklarda bir ev aldığında ona kira getirisi mevduat faizinden aldığı getiri ile kıyaslanabilecek durumda bile değil. Nakitte kalmaya karar veriyorlar. Şu an parası olan ve alım yapmak isteyen için doğru zaman. Çünkü şu anda konut fiyatları gerilemiş durumda. 2024’ü ikinci çeyreğinden sonra sonlarına doğru benim öngörüm konut rakamları tekrar bir çıkışa geçer o yüzden de belki tekrar bugün almam dediğiniz evi aynı rakamları bulamayıp alamayabilirsiniz” diye konuştu.
“YATIRIMCI ARSA ALIMINA YÖNELDİ”
Konuta erişimin zorlaşmasıyla ev sahibi olmak isteyenler arsaya yöneldi. Konut Fiyatlarının aşırı uç noktalara gelmesiyle, tapu sahibi olmak isteyen insanların diğer alternatifi de arsa alımı. Ev almaya maddi gücü yetmeyenler arsa alımına yöneliyor. Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Arsaya yönelme var çünkü konutlar büyük paralar olunca daha küçük ölçeklerde yatırım yapmak isteyen yatırımcılar arsaya yöneldi. Toprak hiç kimseye kaybettirmez hele de toprak alıp da uzun vadede beklemeyi öngörüyorsanız. Muhteşem bir kazanç olabilir. Doğru lokasyondan doğru seçimi yaptığınız zaman ilerleyen günlerde çocuklarınıza belki de çok iyi çok kazançlı bir miras bırakmış olacaksınız” diye konuştu.
Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından Kültürpark'ta kurulan Yeni Yıl Meydanı, 31 Aralık'a kadar sürecek etkinliklerle vatandaşları ağırlıyor. Alan, açıldığı ilk günden itibaren yoğun ziyaretçi akınına uğradı.
Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından hizmete açılan Kadın Yaşam Atölyesi'nde, kadınlara yönelik ücretsiz mesleki ve kişisel gelişim eğitimleri ile psikolojik danışmanlık hizmeti sunulmaya başlandı.
Aydın Büyükşehir Belediyesi, kent genelinde yol yapım ve yenileme çalışmalarını sürdürüyor. Efeler ilçesindeki bir dizi ana arterde tamamlanan proje ile altyapı hizmetleri de eş zamanlı olarak iyileştirildi.
Gülşah Durbay gözyaşları eşliğinde toprağa verildi
Muş Belediye Eşbaşkanı Sırrı Söylemez, Hürriyet Caddesi'ndeki aydınlatma direklerinin yenilenmesine yönelik çalışmaları yerinde inceledi ve ekiplerden bilgi aldı.
Muş Belediyesi Eşbaşkanı Tuba Sayılğan, Muş'ta düzenlenen Barış ve Demokratik Toplum Buluşması'na katıldı. Etkinlikte barış, demokrasi ve çözüm süreci konuları ele alındı.
Nevşehir Belediye Başkanı Rasim Arı, İl Emniyet Müdürü Serkan Karaman'ı makamında ziyaret ederek, şehir güvenliği ve kurumlar arası iş birliği konularını görüştü.
Nevşehir Belediyesi'nin 'Temiz Şehir Nevşehir' sloganıyla sürdürdüğü periyodik temizlik çalışmaları kapsamında, 20 Temmuz Mahallesi'nde park, bahçe, cadde ve sokaklarda detaylı bir temizlik ile bakım faaliyeti yapıldı.
Turizm ve Eğitim komisyonları, Salihli'nin tarihi mirası, turizm potansiyeli ve belediyenin eğitim hizmetlerini yerinde inceledi.
Milli Mücadele kahramanı Müftü Alim Efendi, vefatının 95. yılında Çatal Mezarlığı'nda düzenlenen törenle yâd edildi. Törende dualar okundu ve kabrine karanfiller bırakıldı.
Manisa Büyükşehir Belediyesi'nin tohum desteğiyle Akhisar'ın Sarıçalı Mahallesi'ndeki mera alanına ekim yapıldı. Proje, hayvan yetiştiricilerinin girdi maliyetlerini düşürmeyi hedefliyor.
Kütahya Belediyesi ve Kent Konseyi iş birliğinde düzenlenen vantrolog gösterisi, Hezar Dinari Kültür Merkezi'nde aileler ve çocuklar için unutulmaz bir etkinlik oldu.
Gümüşhane Belediye Başkanı, vefat eden Şehzadeler Belediye Başkanı Gülşah Durbay'ın ailesine ve yakınlarına başsağlığı mesajı yayımladı.
80 futbol sahası büyüklüğündeki alanda dönüşüm tamam
Kütahya Belediyesi ve Kent Konseyi iş birliğiyle düzenlenen panelde, şehrin ulaşım yoğunluğu ve güvenlik sorunları bilimsel veriler ışığında ele alındı. Uzmanlar ve il protokolünün katıldığı çalıştayda, çözüm odaklı bir yol harita
Şuhut Belediye Başkanı Muhittin Özaşkın, hafta sonu pazarını ziyaret ederek esnafın taleplerini dinledi ve vatandaşlarla sohbet etti.
Burdur Valiliği koordinasyonunda düzenlenen tatbikata Bucak Belediyesi de itfaiye ve teknik ekipleriyle katılarak, afet hazırlık çalışmalarına destek verdi.
Hacısarılar Mezarlığı'nın üst kısmındaki eğimli arazide düzleme ve dolgu çalışmaları sürüyor. Perde beton işleri tamamlanırken, düzenlemelerin bitmesiyle mezarlık kapasitesinde önemli artış bekleniyor.
Yenişehir Camii ile PTT arasındaki güzergahta devam eden altyapı ve üstyapı çalışmaları nedeniyle cadde bir hafta süreyle trafiğe kapatıldı.
