GAYRİMENKULDEKİ ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLAR GERÇEK DEĞERİNE İNMEYE BAŞLADI

GAYRİMENKULDEKİ ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLAR GERÇEK DEĞERİNE İNMEYE BAŞLADI

GAYRİMENKULDEKİ ŞİŞİRİLMİŞ RAKAMLAR GERÇEK DEĞERİNE İNMEYE BAŞLADI

“GAYRİMENKUL FİYATLARI SON 6 AYDA DÜŞÜŞE GEÇTİ”

Konut fiyatlarındaki fahiş artışlar ev almak isteyenleri uzun bir dönem zorladı. Pandemi sonrasında yaşanan büyük depremler ve yaşanması öngörülen İstanbul depremi korkusu, dolar kurundaki dalgalanmalar konut fiyatlarını aşırı şekilde şişirmişti. Bu şişirilmiş fiyatların son 6 aydır düşüşe geçtiğini ve  neredeyse %20 %22 oranında bir düşüş  yaşandığını söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Piyasadaki gayrimenkul rakamları çok şişmişti, yani değerinde değildi.  Fazlasıyla şişirilmiş rakamlar. Bunlar piyasa şartları ile ilgili değil maalesef bireysel nedenlerle şişirilmiş rakamlar” dedi.

YABANCI YATIRIMCINI PİYASAYA GİRMESİ FİYATLARIN ARTMASINA ETKİ ETTİ

 Yeni yapılacak projelerde müteahhitlerin büyük zorluklar içinde projelere girdiğinden bahseden Özlü, “İnşaat maliyetleri çok yükseldi ama konut fiyatlarının yükselmesi biraz da bizim halkımızla alakalı bir şeydi. Yabancı yatırımcının da çok rağbet gösterip konutu yatırım aracı olarak görmeleri nedeniyle işte ‘benim malım 5.000.000 TL ama yabancı alırsa 7.000.000 TL olur, yabancı alsın’ böyle böyle şişti rakamlar aslında. Şu anda bana geriliyor gibi gelmiyor, düşüş de demiyorum fiyatlar gerçek değerine gelmeye başlıyor” diye konuştu. 

“ARTIK YATIRIM ARACI OLSUN DİYE EV ALINMIYOR”

Konut satışlarının durmasının, fiyatların düşmesine etki edeceğinden bahseden Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “İhtiyacı olup da mecbur ev almak zorunda olanlar konut alıyorlar, onun haricinde kimse artık yatırım aracı olsun diye ev almıyor” dedi. Yüklü parası olan yatırımcının mevduat faizlerine yöneldiğinden bahseden Özlü, “Yatırımcı mevduat faizindeki getiriyi çok daha sıcak, daha cazip bulduğu için konut yatırımından kendini çekiyor. En çok etken maalesef ki mevduat faizleri oldu. Çünkü o aralıklarda bir ev aldığında ona kira getirisi mevduat faizinden aldığı getiri ile kıyaslanabilecek durumda bile değil. Nakitte kalmaya karar veriyorlar. Şu an parası olan ve alım yapmak isteyen için  doğru zaman. Çünkü şu anda  konut fiyatları gerilemiş durumda. 2024’ü ikinci çeyreğinden sonra sonlarına doğru benim öngörüm konut rakamları tekrar bir çıkışa geçer o yüzden de belki tekrar bugün almam dediğiniz evi aynı rakamları bulamayıp alamayabilirsiniz” diye konuştu.

“YATIRIMCI ARSA ALIMINA YÖNELDİ”

 

Konuta erişimin zorlaşmasıyla ev sahibi olmak isteyenler arsaya yöneldi. Konut Fiyatlarının aşırı uç noktalara gelmesiyle, tapu sahibi olmak isteyen insanların diğer alternatifi de arsa alımı. Ev almaya maddi gücü yetmeyenler arsa alımına yöneliyor. Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, “Arsaya yönelme var çünkü konutlar büyük paralar olunca daha küçük ölçeklerde yatırım yapmak isteyen yatırımcılar arsaya yöneldi. Toprak hiç kimseye kaybettirmez hele de toprak alıp da uzun vadede beklemeyi öngörüyorsanız. Muhteşem bir kazanç olabilir. Doğru lokasyondan doğru seçimi yaptığınız zaman ilerleyen günlerde çocuklarınıza belki de çok iyi çok kazançlı bir miras bırakmış olacaksınız” diye konuştu.



GENEL 23.01.2024 16:16:00 0

ODUNPAZARI’NDA AÇIK HAVA FİLM GÜNLERİ BAŞLIYOR

ODUNPAZARI’NDA AÇIK HAVA FİLM GÜNLERİ BAŞLIYOR

ODUNPAZARI YAZ SPOR OKULLARI İÇİN COŞKULU AÇILIŞ TÖRENİ

ODUNPAZARI YAZ SPOR OKULLARI İÇİN COŞKULU AÇILIŞ TÖRENİ

Eşbaşkanlar: Belediye başkanlarının yeri cezaevi değil halkın yanıdır

Eşbaşkanlar: Belediye başkanlarının yeri cezaevi değil halkın yanıdır

LAVANTA BAHÇESİ’NİN SEZON AÇILIŞI, AŞURE BEREKETİ İLE GERÇEKLEŞTİRİLDİ

LAVANTA BAHÇESİ’NİN SEZON AÇILIŞI, AŞURE BEREKETİ İLE GERÇEKLEŞTİRİLDİ

“Yaz Seninle Güzel” konserleri Kocaali ve Sapanca’da unutulmaz bir gece yaşattı

“Yaz Seninle Güzel” konserleri Kocaali ve Sapanca’da unutulmaz bir gece yaşattı

Dil dersi alan kursiyerlere belgeleri verildi

Dil dersi alan kursiyerlere belgeleri verildi

Yeni Özellikleri ile Kayseri'de Akıllı Ulaşımın Adı: ‘KBB Trafik’in Kullanıcısı 100 Bini Aştı

Kullanıcılarına güzergâh, hareket saati ve yeni özellik olarak kapalı yol gibi bilgileri sunan KBB Trafik uygulamasına ilgi, günden güne artıyor.

Toplu taşımada 2 yeni güzergah oluşturuldu

Toplu taşımada 2 yeni güzergah oluşturuldu

Büyükşehir’in Estetik Dokunuşları İle Mersin Daha da Güzelleşiyor

Büyükşehir’in Estetik Dokunuşları İle Mersin Daha da Güzelleşiyor

Erenler’in 4 mahallesinde 12 kilometrelik yeni hat tamamladı: Kesintisiz içme suyu sağlayacak

Erenler’in 4 mahallesinde 12 kilometrelik yeni hat tamamladı: Kesintisiz içme suyu sağlayacak

Büyükşehir’in Mahalle Mutfağı Sayısı 57’ye Ulaştı

Büyükşehir’in Mahalle Mutfağı Sayısı 57’ye Ulaştı

Başkan Görgel’den Ulaşıma Nefes Aldıracak Yeni Proje; Tekerek Tünel Kavşağı Geliyor

Başkan Görgel’den Ulaşıma Nefes Aldıracak Yeni Proje; Tekerek Tünel Kavşağı Geliyor

Eşbaşkanlar: Diyarbakır'ın demokratik mirası, kültürel miras kadar anlamlı

Eşbaşkanlar: Diyarbakır'ın demokratik mirası, kültürel miras kadar anlamlı

Mersin İklim Risklerine Büyükşehir’le Çözüm Üretiyor

Mersin İklim Risklerine Büyükşehir’le Çözüm Üretiyor

Aileler birlikte pedal çevirdi: Aziz Duran Parkı’nda bisiklet turu

Aileler birlikte pedal çevirdi: Aziz Duran Parkı’nda bisiklet turu

Büyükşehir’in Huzurevinde Gönülleri ve Toprakları Yeşerten Hobi Bahçeleri

Hacı-Rukiye Gazioğlu Huzurevi’nde yaşayan ulu çınarlar, hobi bahçesinde yetiştirdikleri sebze ve meyvelerle sadece toprakla değil, yaşamla da bağlarını güçlendiriyor.

“Sakarya’nın üretim gücünü ve stratejik konumunu en iyi şekilde değerlendireceğiz”

“Sakarya’nın üretim gücünü ve stratejik konumunu en iyi şekilde değerlendireceğiz”

Gezgin Çocuk Atölyesi bu hafta Pamukova ve Geyve’deydi

Gezgin Çocuk Atölyesi bu hafta Pamukova ve Geyve’deydi

Başkan Büyükkılıç: “Sarıoğlan’da 40 Milyon TL’lik Asfalt Çalışmalarımız Başladı”

Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç, Kayseri’de önem verdiği ulaşım çalışmalarını kırsal mahallelerde de sürdürüyor. Bu doğrultuda Büyükkılıç, Sarıoğlan ilçesinde 40 milyon TL yatırımla 12 bin tonluk asfalt yenileme faaliyetlerinin

Büyükşehir’den Kayserililere 5 Bin Kişilik Aşure İkramı

Kayseri Büyükşehir Belediyesi, Başkan Dr. Memduh Büyükkılıç’ın talimatları ile Aşure Günü’nde binlerce vatandaşa aşure dağıtımı gerçekleştirdi.

2. Uluslararası Kahramanmaraş Bisiklet Yarışması’nda Nefes Kesen Final

2. Uluslararası Kahramanmaraş Bisiklet Yarışması’nda Nefes Kesen Final