- BIST 100 10.853,43 -%0,81
- DOLAR 41,92 -%0,05
- EURO 48,84 %0,12
- GRAM ALTIN 5.397,13 -%2,66
- Ç. ALTIN 9.122,83 -%3,34
Türkiye’de konut kiralarının yanı sıra iş yeri ve fabrika kiralarında da ciddi oranda artış oldu. Rusya-Ukrayna savaşının ardından Rusya’da fabrikası olan firmalarınTürkiye’yi tercih etmeye başladığını söyleyenGayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay “Bizzat kendim kiraya fabrika verdim. Yurtdışında üretim yapan sanayiciler ürünlerinde Made in Türkiye yazmasını ve Türkiye’nin lojistik alt yapısından yararlanmanın daha avantajlı olduğunu düşünüyor. Lübnan’da fabrikası olan bir müşterim Türkiye’ye yatırım yapmak istiyor. Oradaki ekonomik krizden dolayı oradaki fabrikasını kapatmayı düşünüyor. Yatırımcılar öncelikle kiralık fabrika ile başlamak istiyorlar daha sonra vatandaşlık alarak fabrika satın alımına yöneliyorlar” dedi.
“İSTANBUL’DA FABRİKALARIN METREKARE KİRA FİYATI 7 DOLAR, TRAKYA’DA 4 DOLAR”
İstanbul’da sanayi bölgelerinde kiraların çok fazla yükseldiğinin altını çizen Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, “İstanbul’da katlı fabrikalar çok fazla olduğu için üretim yapmakta zorluk yaşıyorlar. Büyümek isteyen firmalar İstanbul’da kiralar çok fazla yükseldiği için Trakya bölgesini tercih ediyorlar. İstanbul’a yakın olan Çerkezköy, Çorlu ve Kapaklı bölgelerini tercih ediyorlar. Bunun sebebi de hem limanlara ve Avrupa ülkelerine açılan kapılara yakın olması hem de kira fiyatlarının daha düşük olması. Hadımköy bölgesinde metrekare kira fiyatları 7 dolar civarındayken Trakya bölgesinde metrekare fiyatı 4 dolara düşüyor. Örneğin Topbaş ailesi merkezleri İstanbul’da olmasına rağmen kuracakları dondurma fabrikası için Trakya, Çerkezköy’ü tercih ettiler” diye konuştu.
“YABANCI YATIRIMCININ YOĞUN TALEBİ FABRİKA KİRALARINI ARTIRDI”
Kiralık fabrikaların fiyatlarının artışında Türkiye’ye olan yatırım talebinin etkili olduğunu söyleyen Altınayşunları söyledi;
“Hem inşaat maliyetleri hem arsaya olan talepten kaynaklı arsa fiyatlarının artması nedeniyle fabrika sahipleri kiralık rakamlarını artırdılar. Kira fiyatlarının artmasının bir diğer nedeni de talebin çok fazla olması. Özellikle yabancı yatırımcıların yatırımlarını artırması buna bağlı olarak arz tarafında yaşanan sıkıntılar kiralık fabrikaların fiyatlarının artmasına neden oldu.”
İŞ YERLERİNDEKİ KİRA ARTIŞ ORANLARI ÜRETİCİYİ ZORLUYOR
İş yerlerindeki kiracılar, kira artış oranlarından şikayetçiler. İş yerlerinde konutlarda olduğu gibi yüzde 25 kira artış sınırı olmadığı için kiracılar mağdur durumda. Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay: “İş yerlerindeki kira artışı üretim yapan kiracıyı zor duruma düşürüyor. Karlılık oranının düşmesinden, kira rakamlarının ve artış oranlarının yükselmesinden şikayetçiler.” dedi.
“KONUTTAKİ KİRA ARTIŞ SINIRI EV SAHİBİNİN YÜZÜNÜ GÜLDÜRMÜYOR”
Konutlardaki kiracılar için yüzde 25 kira artış sınırı uygulanıyor. Fakat bu uygulamayı sahada her ev sahibi uygulamıyor. Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, ev sahiplerinin de artan enflasyon rakamlarının karşısında, kiralarında uyguladıkları yüzde 25’lik artışın az kaldığını belirttiklerini söylüyor.
“KİRA ARTIŞ ORANLARI ÜRETİCİNİN BELİNİ BÜKTÜ”
Kira artış oranları arttı esnaf kara kara düşünüyor. Üretici kiralık yer bulmakta sıkıntı çekiyor. Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay: “Üretici,arsaların kira fiyatlarındaki artış sebebiyle kiralık işyerlerine yöneldi. Kiralık iş yerlerinde talebin artmasıyla beraber arzda sıkıntı yaşanıyor. Bu da iş yerleri kiralarının artmasını beraberinde getirdi. Üretici karlılık oranının düşmesinden şikayetçi. Yapacakları üretimi artırmayıp mevcut olanı korumayayöneleceklerinden bahsediyorlar.” diye konuştu.
Mardin Belediyesi, kentteki içme suyu projesinde önemli bir aşamayı daha hayata geçirdi.
Mardin Valisi Tuncay Akkoyun, engelli bir çocuğa anlamlı destekte bulundu. Belediye yetkilileri de konuya ilişkin açıklama yaptı.
Mardin Büyükşehir Belediyesi, Artuklu ilçesinde gerçekleştirilecek yeni yatırım projelerini duyurdu.
Tepebaşı Belediyesi EOSB Engelliler Montaj Atölyesi öğrencileri, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Yaşam Park'ta düzenlenen kent gezisiyle keyifli bir gün geçirdi.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, TBMM komisyonunda terörle mücadele çalışmalarının milletvekilleriyle paylaşılacağını açıkladı.
Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş, sosyal medyanın çocuklar üzerindeki etkilerini değerlendirerek yeni yasa düzenlemesi hakkında STK temsilcileriyle toplantı gerçekleştirdi.
Mardin Belediyesi tarafından hayata geçirilen Dijital Gençlik Merkezi, gençlerin teknoloji ve dijital becerilerini geliştirmeleri için hizmet vermeye başladı.
Pendik Belediyesi Çocuk Kütüphanesi'nin 2025 Kasım ayı etkinlik programı belli oldu. Etkinliklere online kayıt sistemi üzerinden katılım sağlanabiliyor.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, ICPA Konferansı'nda ceza infaz sistemindeki dönüşümü anlattı. 403 ceza infaz kurumunda 70 bin hükümlünün üretim faaliyetlerine katıldığını açıkladı.
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Turistik Doğu Ekspresi'nin 2025-2026 kış sezonu seferlerinin 22 Aralık'ta başlayacağını açıkladı. Bireysel bilet satışları ise 27 Ekim'de başlayacak.
Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanı Mahinur Özdemir Göktaş, Kayseri'nin Develi ilçesinde 50 kişilik huzurevinin temelini attı, kadına şiddetle mücadele ve aile politikalarına ilişkin açıklamalarda bulundu.
Odunpazarı Belediyesi'nin düzenlediği iki uluslararası festivalde sanatçılar çalışmalarını tamamladı. Sergiler bugün ziyarete açılırken, festivaller kültürel mirası yaşatmayı hedefliyor.
Tarsus Belediyesi'nin düzenlediği geziyle minik öğrenciler kentin tarihi dokusunu yerinde görme fırsatı buldu.
Belediye ekipleri, bölgede ulaşım güvenliğini ve konforunu artırmak amacıyla yollarda yama çalışması gerçekleştirdi
İrem Sultan ve Sevgi Evi derneklerinin düzenlediği organizasyonda 65 çocuk sünnet edildi, törene ilçe protokolü ve sivil toplum temsilcileri katıldı.
Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi ekipleri, kent genelindeki sulama sistemlerinin bakım ve onarım çalışmalarını sürdürerek yeşil alanların korunmasını sağlıyor.
Manavgat Belediyesi ve Türkiye Satranç Federasyonu iş birliğiyle düzenlenen turnuvada 10 kategoride 137 sporcu mücadele etti.
Kocasinan Belediye Başkanı Ahmet Çolakbayrakdar, 3. Kayseri Gastronomi Günleri'nde coğrafi işaretli ürünleri tanıtarak şehrin gastronomi kültürüne katkı sağladıklarını belirtti.
Tepebaşı Belediyesi'nin düzenlediği 3. Kızılinler Bal Kabağı Panayırı'nda coğrafi işaretli ürün tanıtıldı, 222 dekardan 367 ton hasat açıklandı
